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부동산 경기 침체에도 불구하고 경기 용인특례시에서 신규 공급된 아파트들이 반도체 산업단지 개발 호재에 힘입어 관심을 받고있다.

부동산 업계에 따르면, 대우건설이 용인 처인구 남동에서 공급한 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’가 100% 계약을 마치며 완판됐다. 또한, HL디앤아이한라가 용인 처인구 포곡읍에서 공급한 ‘용인 둔전역 에피트’(1275세대)도 현재 계약률 90%를 기록하고 있는 것으로 전해진다. 수도권 분양시장이 위축된 가운데 반도체 산업단지 조기 착공에 대한 기대감이 커지면서 ‘용인 둔전역 에피트’에 대한 관심이 늘고 있는 근로자서민전세자금대출은행 상황이라 전했다.
‘용인 둔전역 에피트’는 계약금을 5%로 낮춘 합리적인 분양가, 서울 접근성을 높이는 서울세종고속도로 부분 개통, 반도체 산업단지 개발 등의 호재가 수요자들에게 긍정적으로 작용했다.
HL디앤아이한라가 반도체 배후 주거단지로 조성하는 ‘용인 둔전역 에피트’는 지하 3층~지상 29층, 13개 동, 12 하나은행 주택담보대출금리 75세대 규모의 대단지로 건립된다. 다양한 커뮤니티시설과 상업시설이 함께 들어서며, 용인의 새로운 랜드마크 아파트로 자리잡을 전망이다.
분양가는 주변 아파트 평균 분양가보다 저렴하게 책정되었으며 계약금 비율을 기존 10%에서 5%로 낮춰 초기 자금 부담을 줄였다. 또한, 3월 10일 이후에는 분양권 전매가 가능하며 거주 의무도 없다. 전 중고차할부조건 용면적별로는 ▲68㎡ A타입 149세대 ▲68㎡ B타입 124세대 ▲84㎡ A타입 366세대 ▲84㎡ B타입 471세대 ▲101㎡ 165세대로, 실수요자 선호도가 높은 84㎡가 전체 물량의 70%를 차지한다.
‘용인 둔전역 에피트’는 국지도 57호선을 통해 첨단 반도체 단지와 연결되며, 삼성전자가 추진 중인 이동·남사읍 첨단 시스템반도체 경기도 아파트 전세 국가산업단지와도 인접해 반도체 관련 인프라 및 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있다. 이에 따라 용인시는 경강선 연장 등 교통망 확충 사업도 함께 추진하며 글로벌 반도체 도시로 도약하고 있다.
포곡읍과 모현읍 일대 수변구역 해제도 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 지난해 11월 환경부는 한강수계 수변구역 해제를 신혼부부 특별공급 조건 공식 발표했으며, 이에 따라 포곡읍과 모현읍 일대 3.728㎢(약 112.8만 평)의 토지가 개발 규제에서 해제됐다. 그동안 공동주택 개발이 어려웠던 지역에서 신규 주거단지 조성이 가능해지면서, 해당 지역의 기대감도 높아지고 있다.
서울세종고속도로 구리~안성 구간(72㎞) 개통으로 서울과 세종 간 이동이 더욱 편리해졌으며, 처인구 내 북용인IC, 남용인IC, 동용인IC 등 3개의 IC가 위치해 수도권 접근성이 크게 향상됐다. 또한, 경강선 연장 사업이 추진 중이며, 둔전역이 경전철 에버라인과 연결돼 지하철 수인분당선 기흥역으로의 이동도 용이하다.
이와 함께 용인시는 처인구 모현읍에서 의왕·광주를 잇는 32km 길이의 민자고속도로 건설을 추진 중이다. 모현읍 능원리를 지나는 국도 43호선 인근에 ‘모현IC’를 설치하고 서울세종고속도로와 연계하는 방안을 검토 중이며, 이 고속도로가 개통되면 경기광주와 원주·강릉, 안양·인천공항까지의 이동이 한층 수월해질 전망이다.
‘용인 둔전역 에피트’는 교육 환경도 차별화했다. AI 기반 대입 적성 컨설팅 등 맞춤형 교육 특화 서비스와 안심교육 인프라를 제공해 실수요자들에게 더욱 매력적인 주거 옵션이 될 것으로 보인다. 입주는 2027년 7월 예정이다.
아파트는 고속도로뿐만 아니라 다양한 교통망을 갖추고 있으며, 경전철 에버라인 둔전역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 평가된다. 경전철을 이용하면 수인분당선 기흥역(환승)까지 20분대 이동이 가능하며, 국지도 57호선을 이용하면 SK하이닉스가 개발 중인 원삼면 용인 반도체 클러스터와 연결된다.
또한, 경기광주역과 남사역을 연결하는 경강선 연장 사업도 추진 중이라 향후 광역 교통망이 더욱 확충될 것으로 기대된다. 이처럼 반도체 산업단지, 수변구역 해제, 교통망 확충 등의 호재가 맞물리며, ‘용인 둔전역 에피트’는 용인의 새로운 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.